Londra da Brexit görüşmelerinde ki her bir kelime piyasada karşılığını hemen bulmaya devam ediyor. Bir anlaşma olmadan UK ile AB arasında olabilecek bir ayrılığın sonuçlarının hiç de iyi olmayacağı konusu ağırlık kazanıyor.
Belirli dinamikler içinde kalmayı başaran ve zaman içinde sıkıntılar yaşasa da belirli seviyeleri koruyan Birleşik Krallık emlak piyasası şu günlerde sıkıntılar yaşıyor.
Emlakçıların satış listelerinde ki emlak sayısı Eylül ayında rekor düşük seviyeler indi. The Telegraph’ın haberinde, bunun konut piyasasının yavaşladığını ve insanların evlerini satışa çıkarmakta daha az istekli olduklarını gösterdiğini belirtti.
ICS tarafından emlak piyasası anketinden elde edilen rakamlar, fiyatların ulusal olarak sabit kaldığını da ortaya koydu.
Emlakçılar yeni alıcıların ilgisinin Eylül ayında düşmesiyle önümüzdeki on iki ay içinde daha az sayıda konut satılacağını tahmin ediyor. Bu, art arda yaşanan ikinci sakin geçen ay olacak.
Kuzey İrlanda ve Galler, Eylül ayında yükselen satış hacimleri olan tek bölgelerdi ve her bölge sadece ılımlı sayılabilecek artışlara sahipti.
Kuzey İrlanda’da emlakçılar gelecekteki beklentiler hakkında en iyimser, Güney Doğu’dakiler ise en kötümser olanlar.
Yeni alıcılardan gelen talep, dört ay içinde nispeten durmuş ve bunun da konut piyasasında yeni bir düşüşe işaret edebileceği beklentisi var.
Konut satışlarının tamamlanma süresi yaklaşık 19 haftaya yükseldi. Diğer bir durgunluk göstergesi olarak konut piyasasının yavaşlamasıyla alıcılar ve satıcılar seçeneksiz kalıyor. Alıcı ev alternatifi az olduğu için satıcı ise pazarda ki alıcı darlığından şikayetçi.
Ankete katılanların çoğu, yaz tatilinden sonra her zamanki yoğun sonbahar dönemi ev satışlarının, bu yıl Brexit hakkında ki endişelerden dolayı neredeyse hiç yaşanmadığını söyledi. Diğerleri ise piyasaya sürülen konut sıkıntısının alıcılara doğru mülkleri bulmayı zorlaştırdığından şikayetçi oldu.
Kiralama pazarındaki rakamlar daha olumlu bir tablo çiziyor. Kiracı talebi art arda dördüncü ay için arttı. Anket sonuçları, kiraların yakın gelecekte statik kalacağını ve orta vadede güçlü bir şekilde büyüyeceğini öngörmekte.
RICS baş ekonomisti Simon Rubinsohn konu ile ilgili olarak şunları söyledi: “Bu ay katılımcıların görüşlerini yansıtan bir dizi gösterge var, ancak Brexit müzakereleri ile ilgili belirsizlik listenin en üstünde yer alıyor.
“Tüm bunlar şaşırtıcı bir şekilde satış piyasasında, Kuzey İrlanda ve Galler dışında ülkenin tüm bölgelerinde Kİ SATIŞ PİYASALARINA önemli bir olumsuzluk zarar vermektedir.”
“Bu sorunu derhal çözecek, ancak bu pazara alıcı veya satıcı olarak yeni girenlere uygun fiyatlı evleri teslim etmeye teşvik edecek hiçbir inandırıcı gelişme yok, kesinlikle cevabın bir parçası budur.”